Монтаж пожарной сигнализации – обязанность владельца любого объекта. Для обеспечения сохранности материальных ценностей и недопущения человеческих жертв при возникновении пожаров данная система эксплуатируется ежедневно. Это приводит к износу оборудование, которое становится причиной выхода из строя отдельных узлов комплекса или сбоям в программном обеспечении. Обслуживание пожарной сигнализации – необходимость, продиктованная особенностями ее использования.
Причины неисправности пожарной сигнализации
Система пожарной сигнализации – достаточно сложный комплекс, который выполняет ряд важных задач. Технологические и конструктивные его особенности обусловливают появление неисправностей, а также некорректную работу функционала. Причин тому множество, наиболее распространенные из них:
- Технические. К ним можно отнести попадание влаги, нарушение соединительных контактов, механические повреждения.
- Человеческий фактор – халатность обслуживающего персонала. Недобросовестное отношение к выполнению своих обязанностей может стать причиной некорректной работы системы.
Техническое обслуживание пожарной сигнализации призвано выявлять и устранять дефекты в работе комплекса оборудования. Дополнительно, для исключения влияния человеческого фактора, проводится инструктаж по работе с системой.
Договор на обслуживание
К проведению техобслуживания систем пожарной сигнализации допускаются только организации, имеющие соответствующие разрешительные документы от МЧС. Компания EMSI24 является одним из таких предприятий. Мы проводим обслуживание пожарной сигнализации в Москве.
Сотрудничество по вопросам техобслуживания системы противопожарной безопасности оформляется соответствующим соглашением. Пунктами настоящего договора предусмотрены следующие виды работ:
- Техпомощь во время эксплуатации приборов;
- Ремонт оборудования;
- Плановые осмотры системы в соответствии с графиком;
- Проверка документации.
Договор на обслуживание заключается в письменном виде и содержит информацию о заказчике, особенностях объекта, технических параметрах системы противопожарной безопасности, объемах, периодичности проведения, стоимости работ.
Составление рекомендаций по улучшению работы комплекса также являются неотъемлемой частью подобных работ.
Регламент проведения ТО
Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации подразумевает проведение обязательного комплекса мероприятий. Основными из них являются:
- Внешний осмотр оборудования, являющегося составными частями системы;
- Проведение испытаний приборов после проведенного ремонта;
- Составление соответствующей технической документации;
- Проверка работоспособности функционала в экстренных ситуациях.
Сроки проведения всех видов работ закреплены нормативными актами. Их изменение возможно по договоренности сторон, но при условии, что это обусловлено особенностями функционирования оборудования.
Виды и сроки проведения ТО
Обслуживание охранно пожарной сигнализации необходимо проводить в следующие сроки:
- Ежедневно осуществляется мониторинг эвакуационных путей, средств защиты, приборов для оповещения;
- Каждый день необходимо удалять загрязнений с поверхности всех приборов, которые являются частью комплекса противопожарной безопасности;
- Ежедневно рекомендуется проверять целостность пломб соответствующих приборов, положение рычагов в соответствии с ГОСТом;
- Еженедельно проводится контроль состояния подключения к электрической сети, заряда аккумуляторных батарей;
- Один раз в течение 6 месяцев осуществляется проверка сигнализации на предмет корректной работы всего комплекса в условиях экстренной ситуации;
- Ежегодно проводятся замеры заземления;
- Один раз в три года осуществляется мониторинг состояния изоляционного материала.
Чем качественнее проведено техническое обслуживание ОПС, тем меньше вероятности выхода из строя всего комплекса. По результатам проверки системы безопасности составляется соответствующий акт, который подписывают уполномоченные лица заказчика и исполнителя, и заверяет представитель органов пожнадзора.